ローズコーポ新大阪第5

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,580万円
42.6万円/㎡
相場
2,499万円
41.3万円/㎡
1,911
2,303
2,695
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜2,695万円
38.1万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ローズコーポ新大阪第5
2,580万円（42.6万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は34.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/222,580万円42.6万円9階 60.5㎡ 2LDK南
2026/01/222,080万円34.7万円2階 59.9㎡ 2LDK南
2025/11/041,790万円30.2万円8階 59.31㎡ 1LDK北
2025/10/192,480万円41.4万円2階 59.9㎡ 2LDK南
2025/10/081,950万円32.9万円8階 59.31㎡ 1LDK北
2025/03/091,280万円26.0万円9階 49.15㎡ 1LDK北
2025/02/051,880万円31.1万円7階 60.5㎡ 2LDK北
2025/01/111,980万円32.7万円7階 60.5㎡ 2LDK北
2024/10/211,650万円33.6万円4階 49.15㎡ 2LDK北
2024/07/141,880万円31.8万円7階 59.07㎡ 2LDK南
2024/07/022,480万円43.8万円7階 56.63㎡ 2LDK北
2024/06/221,650万円33.6万円4階 49.15㎡ 1LDK+S北
2024/06/091,950万円33.0万円7階 59.07㎡ 1LDK南
2024/04/251,995万円33.0万円2階 60.5㎡ 2LDK北
2024/04/192,000万円33.9万円7階 59.07㎡ 1LDK南
2024/03/191,995万円33.2万円2階 60.05㎡ 1SLDK北
2024/03/142,000万円33.9万円7階 59.07㎡ 2SLDK南
2024/03/061,580万円26.1万円14階 60.5㎡ 3LDK北
2024/03/041,720万円35.0万円4階 49.15㎡ 1LDK+S北
2023/12/272,190万円36.2万円2階 60.5㎡ 2LDK北
2023/11/252,280万円37.7万円2階 60.5㎡ 2LDK北
2023/08/312,280万円37.7万円2階 60.5㎡ 1LDK+S北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
ローズコーポ新大阪第5
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,580万円42.6万円60.5㎡2LDK9階 / 14階建 南1980年101戸SRC
2026/04/07カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,298万円36.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2024/05/11三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅8分 1,795万円32.6万円55㎡2LDK1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2026/03/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2026/03/16ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,098万円44.6万円47.04㎡1LDK+4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2026/04/28ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
36.7万円/㎡
前年比-4.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズコーポ新大阪第5
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1980年
階数14階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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